近年来,房地产价格变动与居民消费之间的关系越来越受到学者和政府部门的关注,这种关注正是由于过去20多年来房地产市场对整个宏观经济的巨大影响。目前我国正处于经济转型的关键时期,国民经济一直处于高速增长阶段,然而居民消费并没有跟上经济增长的步伐。我国居民消费需求乏力问题已经严重制约着我国经济的持续健康发展,成为我国经济发展中日益突出的问题。房地产价格上升对居民消费的影响主要可以分为两个方面：财富效应和挤出效应。而我国房地产市场对消费的作用究竟是财富效应还是挤出效应一直受到各方的关注,因此本文着重研究房地产价格对我国居民消费的影响。本文利用2000-2010年的年度面板数据建立固定效应模型估计房地产价格变动对居民消费的影响,通过对24个大中城市的数据进行实证研究,结果表明：首先,我国房地产市场存在财富效应,而这种财富效应并不十分显著,可以说是微弱的财富效应,同时,不同城市房地产价格变化对居民消费的影响是不同的,而造成这一差异可能受多种因素影响,各个城市的经济发展水平、地理位置、居民购买力以及居民消费心理的不同,都会影响居民的消费行为。其次,收入仍是影响居民消费的首要因素。最后在此基础上提出了相关的政策建议。