税收筹划是一项综合利用多种方式降低税负或税务风险的管理行为。在企业的战略制订和经营管理中,税收筹划都是重要环节之一。企业决策者在规划企业发展路径时,应充分考虑税收成本和税收风险可能带来的影响。企业管理者在从事各项经营活动时,应提前制订税收筹划方案,控制税收成本及税收风险。同时税收筹划还能够完善企业财务管理制度和体系,间接提升企业核心竞争力,有利于企业在市场竞争中赢得优势。论文以“营改增”背景下L房地产公司涉税业务为研究对象,以解决L公司经营过程中存在的税务问题为目的,进行详细的研究分析,并给出可行的税收筹划策略。论文首先梳理了税收筹划的内涵、基本原则、主要技术及其理论基础,随后结合L公司的纳税情况分析现存主要税务问题及风险,主要对L房地产公司的增值税、企业所得税以及土地增值税这三大税种进行税收筹划分析,核心章节利用比较分析法列出了不同的税收筹划方案和税收筹划前后带来的税款数值差异,表明L房地产公司进行税收筹划的必要性,同时也为企业提供了重要税种的可行税收筹划方案。在“营改增”的政策形势下,房地产公司税收筹划相比以前出现较大的变化。L房地产公司可以通过进项税款抵扣最大化、选择合理的供应商和计税方法等方式降低增值税税负;通过合理的利用税前扣除标准能有效的减少企业所得税的支出,也可以通过分期确认收入的方式来延迟企业所得税的缴纳;可以通过多种方式降低房地产项目增值额或适时进行土地增值税清算等方式减少土地增值税税负。税收筹划在一定程度上为企业节约税收成本和降低税务风险,但同时也可能导致潜在的其它风险。因此,论文的最后总结了 L公司执行税收筹划方案过程中可能存在的其它风险,进一步提出具体防范措施。L公司应做到尽可能快地掌握税收政策新动向,积极与税收部门联络,畅通沟通渠道,进而开展合理合法的税收筹划工作。论文主要从实际问题出发,希望能优化L公司的税务管理体系,提高其发展潜力。