房地产企业的融资问题一直是个热点。如何选择恰当的融资方式成为房地产开发企业的当务之急。目前关于房地产企业融资问题研究较多，但是主要集中在规范研究阶段，多数只是直观的定性比较和描述。西方企业的融资结构理论是基于某些假设条件得到的，而这些假设条件与我国企业所处的现实情况并不相符。事实上，影响企业融资方式选择的因素是多种多样的，但主要因素有融资成本、资金利用率、融资主体自由度、企业清偿能力等。本文研究目的是，在深入探讨我国房地产企业融资现状的基础上，从企业的角度全面分析影响融资方式选择的各种因素。本文结合具体案例采用层次分析与模糊综合评价法相结合的方法，对四种常见融资方式的融资效率进行分析，并在此基础上得出一些政策建议。本文的研究为房地产开发企业在融资过程中，根据自己的实际情况来选择最佳的融资方式提供了一定的理论指导和实践操作方法。