居住功能自古以来都是城市的主要功能，“居住是城市的第一个活动”。因此，深入研究居住空间的演变与形成动力机制，对于优化城市居住空间结构有重要作用，进而可以引导城市健康、可持续的发展。长春市城市地域从出现至今，也就经历两百多年的历史，在中国城市形成、发展的历史长河中，属于一个年轻的城市。随着长春市社会经济的不断发展，城市规模在不断的扩大，城市空间也得到大幅的扩展。与此同时，城市功能分区格局则逐渐形成，不同功能区之间又相互影响。因此，在各种因素的影响下，城市居住空间在不同的发展时期表现出不同的特征。本文主要从空间布局角度对长春市居住空间的形成、发展演变及现状进行研究，总结出居住空间演变的动力机制、现状特征及面临的主要问题，从而再进一步探讨居住空间的演变趋势，并提出居住空间的优化策略。本文共分为四个部分：第一部分主要论述研究背景及意义、相关概念及理论及对国内外研究的归纳总结，为论文奠定理论基础；并介绍了论文的研究内容及研究框架。第二部分主要通过解析长春市居住空间演变历程，总结居住空间的演变特征；通过深入剖析居住空间现状，总结居住空间现状特征及所面临的主要问题。第三部分主要研究长春市居住空间演变的动力机制。主要论述内容包括城市经济、产业结构、经济制度改革、土地制度改革、住房商品化、城市规划、城市生态环境及科技发展等因素对城市居住空间演变的影响。第四部分主要探讨长春市居住空间演变趋势及优化策略。论述了城市居住区的多元化、组团化、郊区化的发展趋势。提出的优化策略主要有城市混合空间及混合居住区的合理布局、加快旧居住区改造与新城建设、完善政府调控与市场机制及加强城市规划的引导与控制。