摘要：房屋建筑渗漏现象较为严重时，渗漏面积会逐渐蔓延，严重影响人们的日常进入生活，甚至导致墙体倒塌。因此在实际的房屋建筑施工过程中，施工团队应加强对防渗漏技术的使用，进一步优化与改善防渗漏施工技术，以此提升房屋建筑的防渗漏性能，为人们营造更安全、舒适的居住空间。

关键词：建筑工程;施工;防水;防渗;施工

房屋建筑在后期的使用过程中出现渗漏，会引起房屋外墙墙皮脱落，影响整体房屋建筑的美观性，导致建筑物内部更潮湿，房屋使用者易患皮肤类疾病。若是发生了较为严重的房屋渗漏，还会引发房屋建筑物的居住安全隐患。

1工程概述

某建筑工程房屋项目总体建设面积约为12.5万m2，共计建设16栋，主楼的高度为54m，使用剪力墙结构。文章将结合该房屋建筑工程项目的实际情况，对房屋建筑工程项目中导致出现渗漏的原因进行相应分析，对后續的防渗漏施工对策与技术应用展开相应研究。

2房屋建筑工程渗漏的原因

2.1设计不合理

在房屋建筑的实际设计过程中若没有科学合理地选择防渗漏技术，屋面保温层的排气口没有进行科学合理设置，会导致水汽蒸发，引发房屋建筑的渗漏问题。包括在施工的过程中如果过度追求施工项目的建设进度，没有关注房屋的施工质量，会严重影响房屋建筑工程项目的防渗漏效果。

2.2材料选择不正确

在房屋建筑工程项目的施工过程中施工材料也会直接影响房屋建筑工程项目的施工质量。很多施工单位会选用沥青材料对房屋工程展开相应的防渗漏处理，但是由于沥青这种施工原材料自身性能存在一定的缺陷，在实际的施工过程中很容易受到各种外界因素的影响，导致防水层的材质产生转变，甚至引发沥青损坏的现象，最终产生房屋的渗漏问题。

2.3施工技术问题

（1）在展开房屋建筑墙体施工的过程中，如果灰缝封闭不够严密，会导致出现刮浆倒流的现象，最终引起房屋渗漏。（2）施工人员没有严格遵照施工标准对砖头进行预先湿润处理，导致砂浆中的水分丧失，最终引起房屋建筑的渗漏问题。（3）在实际的房屋建筑施工过程中，没有遵照相关施工标准展开更规范化的施工，对水平构件没有展开弧角处理和坡度处理，导致在后期房屋建筑使用过程中，雨水天气时发生较为严重的积水现象，最终导致水分渗入房屋墙体内部，影响整体墙体的结构性能，最终出现渗漏现象。（4）对房屋防水工作的施工处理不到位，个别施工人员不具备完善的防水意识，没有做好或完全不进行灌水试验。对填充墙和剪力墙两者之间的空气不能够及时尽早地发现并处理，最终增加了房屋建筑的渗漏隐患。

3房屋建筑中防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏技术

一般情况下，屋面出现渗漏的主要部位为入水口位置、檐沟、出气孔管道等重点部位，因此在实际的施工过程中应对以上部位进行针对性渗漏预防。（1）在实际的房屋建筑施工过程中，需要综合施工位置的具体温度、湿度等环境因素，科学合理地选择温度卷材和防漏材料，确保各种施工原材料的型号和质量满足房屋建筑的施工工艺以及设计要求，并确保施工人员能够严格遵照施工规范展开施工。（2）在展开钢筋混凝土的浇筑过程中，需要时刻保持作业状态，避免出现间断作业的状况，最终形成冷裂缝，进一步增加出现渗漏的概率。在钢筋混凝土浇筑过程中，需要确保振捣密实，避免出现钢筋露筋以及蜂窝等施工问题。（3）进一步强化找平层的防渗漏施工，确保找平层的整体结构性、强度以及刚度都保持良好的状态，保持科学合理的坡度。（4）对于平屋面而言，采用结构来找坡度时，应不小于3%，材料找坡时应保持2%左右。对于檐沟和天沟在展开纵向找坡时，应不小于1%，避免房屋屋面板积水导致渗漏。（5）在找平层时应设置分格缝，嵌入密封材料，分隔缝应预留在板端缝处。找平层在突出面结构（如女儿墙和变形缝等）转角处和交界处应设置为圆弧形。防水层为沥青防水卷材时，圆弧半径R=100～150mm，防水层为高聚物改性沥青防水卷材时，R=50mm，防水层为合成高分子防水卷材时，R=20mm。（6）对于内部排水

的落水口周围部分，在找平层施工处理时应该处理成较低的凹坑。施工作业展开前，应对檐沟屋面和天沟相应基层展开更细致的检查，确保基层质量满足施工标准后，再展开相应的防渗漏施工，确保防渗漏施工质量满足技术标准，避免出现渗漏现象。

3.2砌体外墙防渗漏施工技术

为了避免房屋建筑外墙渗漏的问题，可以着重使用小砌块防渗漏技术展开相应的防渗处理，严格要求小砌块的养护龄期，严格把控小砌块的进场查验，尤其进场后，需要注意小砌块的存储和保护。在配置砂浆的过程中，需要严格遵照相关配比要求配置砂浆，选取机械设备展开搅拌，在外墙防渗施工中应选用保温和节能的防渗漏施工材料。在钢丝网的施工过程中，需要施工人员预判钢丝网是否与凹凸不平的外墙墙面保持一致、是否能够满足项目的实际施工需求。在外墙窗户的滴水槽施工过程中，应确保滴水槽设置的科学合理。通常情况下，滴水结构设置的位置可以在保温层的外凸线脚，能够更便捷地展开施工操作，也能够确保外墙墙面的保温效果。外墙墙面的防渗漏施工应尽量避免选用空心砖，如果必须选取空心砖展开施工，应将空心砖的棱角朝外。

3.3厨房和卫生间的防渗漏施工技术

在开展厨房和卫生间的防渗漏施工过程中，需要确定结构的高度差，同时对坡度的具体大小进行确认。设置厨房和卫生间地漏的过程中，应比相邻的地面高度低，两者之间的差距保持在10mm或以上。在对厨房和卫生间展开防渗漏施工作业前，应对需要进行防渗漏处理的结构进行试水试验，根据施工设计图纸的设计要求展开相应的防渗漏施工作业。

3.4门窗的防渗漏施工技术

在展开门窗防渗漏的施工过程中，需要严格筛选门窗的铝合金材料，确保铝合金材料符合建筑物的施工设计要求和标准，并确保门窗铝合金材料与要求参数完全保持一致。在搬运门窗铝合金和施工的过程中，进一步加强对施工原材料的保护，避免门窗铝合金原材料出现扭曲、变形或损坏的状况。对于门窗施工中会涉及的各种施工配件也需要确保其符合施工方案和施工设计标准，保障门窗施工的坚固性和紧密性。

3.5地下室防渗漏技术的应用

在房屋建筑展开地下室的施工过程中，需要做好相应的防渗漏施工，进一步优化对变形缝的防护工作。在展开止水带的安装工作前，需要严格检查止水带的材料质量，严格检查止水带安装的密封性和严密性。在选择地下室混凝土水泥的过程中，需要尽量选择强度较高的水泥，进一步提升地下室整体结构的稳固性，在展开混凝土搅拌施工的过程中可以添加适量的外加剂，提升地下室的整体施工质量。关于地下室连接缝的防渗漏问题，可以铺设与混凝土等级相似的水泥砂浆，进一步提升连接缝的密封程度;在混凝土的浇筑过程中，需要将墙体和地板两者之间的连接在墙体上进行确认，并确保与地面能够保持适当的距离;完成防水施工后，需要对其进行相应的养护处理。

结语

综上所述，对于房屋建筑工程项目的施工而言，防渗漏处理是其中重要的施工内容，需要施工单位对其给予足够的重视。在实际的施工过程中采取科学合理的渗漏防治技术，确保房屋建筑能够在后期的使用过程中不会发生渗漏现象，进一步优化房屋建筑工程项目的建设品质，帮助施工企业长远发展。

参考文献：

[1]张广亮.建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].绿色环保建材，2021（5）：119-120.

[2]许永.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].工程建设与设计，2021（2）：194-195.