本文的研究目的是通过对北京市非经营性资产剥离移交集中管理的证券化运营研究,探索非经营性资产转可经营性资产的方式,打开非经运营的渠道,获得良性发展所需要的资金,实现非经管理和运营的可持续发展。本文利用文献研究法、分析归纳与逻辑推理方法、案例分析法、数理统计法,从国有企业非经营性资产证券化的理论分析入手,指出北京市国有企业非经营性资产证券化模式存在的问题,特别是要通过运营管理实现较稳定的收益以建立资产证券化的基础资金池。接着,对北京市国有企业非经营性资产证券化模式绩效分析的案例研究,剖析了国有企业非经营性资产中不同类型的印刷厂、破产企业厂房、职工住房等经营效益,尝试分析国有企业非经营性资产证券化的优势,提出了优化国有企业非经营性资产证券化模式的政策建议,是非经营性资产研究和资产证券化研究相结合的初步探索和尝试。此外,本文结合作者的实际工作经验,探索了非经营性资产证券化的方式,为非经营性资产运行相关工作的开展提供了新的思路。根据以上分析得出如下结论:一是要完善相应的法律法规,建立相应的税收和会计制度;二是要顺应市场化改革,规范国有企业融资平台;三是要加快推进国有企业非经营性资产证券化试点工作;四是要落实平衡机制,拓宽融资渠道;五是要扭转工作思路,创新非经营性资产证券化手段。