目前,全球面临着由于温室气体排放导致气候变暖及其引发的一系列问题,形势十分严峻。被动式住宅可以通过一系列的技术,减少对普通能源的需求,同时又能保证较高的居住舒适度,因此被动式住宅将是我国建筑节能发展道路上的主要方向之一。为此,被动式住宅的规模化推广有着重要的意义。本文通过对被动式住宅推广影响因素进行分析,建立关键主体演化博弈模型,然后通过SD模型对推广对策进行模拟调控,进而提出被动式住宅推广建议。首先通过大量的文献梳理统计,初步筛选出被动式住宅推广过程中的影响因素。之后,利用专家访谈、问卷调查和因子分析对推广影响因素进行进一步的分类识别,得到被动式住宅推广中的5个关键影响因素,即技术质量水平、经济成本、政府政策、宣传水平和产业协调水平。再通过利益主体理论提取了5项影响因素涉及的关键利益主体,即政府、开发商和购房者。其次在对主体博弈关系分析的基础上,根据实际情况做出了博弈系统的假设,建立了被动式住宅推广中的关键主体“政府-开发商-购房者”演化博弈模型。在对模型中的三方演化策略进行分析后,利用Matlab软件进行中主要参数对模型演化结果的影响分析。结果表明:在关键主体的行为上,政府、开发商、购房者对于被动式住宅推广的影响各有侧重,且其影响程度随被动式住宅推广进程而各不相同。然后利用系统动力学理论,绘制了被动式住宅推广的因果关系图及存量流量图,建立参数方程,选取安徽省相关数据,借助Vensim PLE软件对不同类型的政策进行模拟仿真分析。结果表明:在没有政府的推动时,被动式住宅市场发展缓慢;政府除利用经济补贴和宣传引导来提升公众的参与意愿外,其重点更应放在提升被动式住宅建造质量的技术支撑型政策的制定与落实上。最后,基于被动式住宅发展背景现状,结合影响因素、演化博弈与推广模型的研究结果,分别从政府、开发商、购房者出发,提出了相应的被动式住宅推广策略建议。