当前,我国经济已步入由高速增长向高质量增长转型的关键时期,传统的粗放型经济发展模式无以为继,产业结构优化升级成为我国当前及今后相当长时期的重要任务,党的十九大报告明确提出“支持传统产业优化升级,加快发展现代服务业”。国际方面,当前全球形势错综复杂,贸易保护主义、逆全球化思潮抬头,自2018年开始,中美贸易摩擦反反复复未见休战迹象,提高了我国经济发展的不确定性,上述外部情况同样要求我国加快转变经济发展模式。1998年我国取消福利分房制度以来,房地产行业快速发展,2004年开始房价呈现出快速上涨的态势,2004-2019年房价的年均增长率为9.1%。在众多影响产业结构升级的因素中,房价对产业结构升级是否有影响,如果有影响,那么其影响的途径是什么?本文以房价对产业结构升级的影响为研究对象,首先梳理了国内外关于房价影响产业结构升级的相关文献,接着阐述我国产业结构的变迁历史及房地产市场发展情况,再进行相关理论分析,在此基础之上进行实证研究,采用2005-2017年35个大中城市的面板数据,构建固定效应模型与中介效应模型,研究房价对于产业结构升级的直接效应与间接效应。实证结果显示,整体而言,房价上涨对于地区产业结构升级具有促进作用,该作用显示出一定的区域异质性。从其影响途径来看,房价上涨有利于扩大居民消费规模、改善居民消费结构,进而从需求端促进地区产业结构升级,另一方面,房价上涨有利于提升城市技术创新能力,进而从供给端促进地区产业结构升级。据此,文章提出了以下政策建议:正确对待房价上涨问题,保持房价平稳发展;认清地区特性差异,采用不同方式促进产业结构升级;提高居民消费能力,加快居民消费结构的优化和升级;加大创新投入,提升城市技术创新能力;加强基础设施建设,提高社会公共服务能力。