地摊女如何成为董事长

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  她是经营精品的董事长,打扮贵气逼人,但外界却不知道,她曾经以摆地摊谋生,甚至穷到必须辍学去赚生活费。
  2005年7月,标榜台湾第一家精品Outlet的礼客时尚馆,在台北市内湖COSTCO大卖场旁开始营业,经营5年后,内湖单馆年营收达5.5亿元(新台币,下同),董事长翁素蕙手上戴着欧米茄钻表,耳戴闪亮的钻饰,又骄傲又贵气。
  拼命存钱“存了不拿出”
  翁素蕙出身嘉义义竹的一户农家。小时候,她必须在放学后骑着脚踏车,把自家农田里挖出的竹笋送到农会寄卖。后来,父母认为家里小孩太多,决定让翁素蕙北上投靠大姐,但大姐家境也不富裕。因此翁索蕙从小学6年级就开始摆地摊赚生活费。
  但12岁的年纪,面对地摊这种最赤裸的生意竞争,翁素蕙得自己在夹缝中找空间摆摊,三不五时还得躲警察,甚至会有地痞无赖来收保护费。翁素蕙回忆:“那时候我就认清楚,自己的未来只有自己能掌握!”
  翁素蕙从生意交际中学习到人脉和关系的重要,小小年纪的她,遇到其他摆地摊的对手,都嘴甜地口称“叔叔”、“阿姨”,用晚辈的姿态,向其他前辈请教摆摊门道。翁素蕙说:“一般人只知道去万华三而批货,但我打好关系,别人才偷偷告诉我去板桥找工厂,进货价格可以再低一成。”
  回忆起人生第一个累积财富的阶段,翁素蕙没有别的方法,就是拼死把钱存起来:“我定下每个月要存钱的目标,例如说5000元,每个月就一定要达到这个目标。”
  实际执行上,翁素蕙用的是最笨的方法,“存到邮局就不拿出来。”当时还得寄钱供弟弟学费的她,每天摆摊不管赚100元或是200元,就把生活开支先挪出来,剩下的钱不管再少,立刻存到邮局去,要求自己不花用这些存款。
  投资房产“赚到自己怕”
  从小学6年级开始摆摊,到初中、五专,翁素蕙用最傻的方式,在邮局累积了30万元的存款,当时,台北市一栋普通的公寓也才80万元而已。
  铭传商专(现改制为铭传大学)毕业之后,翁素蕙通过公职考试,进入台北市政府工程处当科员,但一年后,她却放弃了人人称羡的铁饭碗。回想当年的决定,她轻轻笑着,但语气坚定地说:“一辈子当公务员,无法追求到我想要的财富。”
  翁素蕙后来选择进入巨东房屋担任房屋中介,不仅迎接台湾房地产的黄金时期,也用自己之前赚的第一桶金,开始投资房地产。她坦承:“那个年代,只要你‘敢玩’,投资赚钱真的很快。”她当时左手买进右手卖出,早上买,下午卖,“那时候赚到连自己都会怕。”
   翁素蕙经营房地产的诀窍来自她把人脉当朋友来经营,把对方、甚至对方的家庭、对方的亲人,都当成她关怀的对象。当年与翁素蕙交易过的投资客回忆:“翁素蕙后来不做房地产了,但中秋节还是会收到她送来的小礼物。”
  翁素葱自己也说:“有的投资客没时间和儿子交心,我代替他关心儿子,听他儿子抱怨和课业上的不顺,甚至带他儿子去吃饭,当他后来打算出脱土地,第一个就是找我。”
  1986~1990年,翁素蕙从房屋销售做起,逐步跨足房产开发、营建到房地产投资。她说:“最高峰时,我在台北市约投资30间房子。”
  在房地产狂飘的这几年,翁素蕙投资买房的诀窍是:“第一眼大概就知道这房子合不合你的意。”但惊艳的第一眼之后,她还是会继续看第二次、第三次,并找出其中缺点,借此和地主议价,压低购入成本。
  从事房地产3年之后,翁素蕙离开房仲业,跟着夫家移民澳大利亚,后又回台湾创立管家婆科技,几度转型,才找到精品时尚outlet的商业模式。
  为何想成立礼客时尚馆?翁素蕙说,“在欧洲、美国,outlet观念成熟,台湾却还没有类似的商店,此外,庶民经济会让低价精品的市场更大。”她还把台湾的outlet重新定义为“都会形态outlet”,也就是离市中心不能超过30分钟车程的经营地点。
  但这些商业考虑都比不上翁素蕙内心的渴望:“我自己喜欢逛街,也爱买东西。”就像她坦承内心如同画中的小女孩:“我小时候没实现的梦想,现在都一一要再抓回来。”创立礼客时尚馆与其说是想要打造新形态购物中心,不如说她是想要有一间“随时可以买到喜欢的精品”的outlet。
  创业圆梦“抓回小时梦想”
  礼客时尚馆的成功,也来自翁素蕙从澳大利亚回台湾创业之后结识的人脉,管家婆科技创立早期,和连锁加盟协会、全家便利商店合作甚深,翁素蕙也在前辈聚会中发挥自己妆点气氛的特长。
  9·21震灾当年,全家便利商店董事长潘进丁生日派对上安排的惊喜,就是把翁素蕙装在大箱子里面,让她跳出来献热吻;也曾在连锁加盟协会的活动上,与阿瘦皮鞋董事长罗水木大跳探戈,她谦称:“我年纪最小,当然要在协会里面当开心果,我也很感激这些前辈在我创业时候,给我很多指导和经验。”
  在人生的第三阶段,翁素蕙说:“我现在追寻的,是真正的财富。”也就是“做你心目中真正想做的事情”。经营礼客正是她第三阶段人生的梦想。
  翁素蕙的小女孩梦想,最明显的就是每年一度的礼客时尚周的走秀重头戏,都请来世家豪门担任走秀嘉宾,但最后的压轴必定是由她亲自上场。
  在众人的鼓掌声中和镁光灯闪耀下,当年为生活挣扎,苦求一线机会的小女孩,终于实现满天星光闪耀的梦想。(编辑/王克峰)
  翁素蕙的御财三阶段
  12~20岁
  小学6年级开始摆地摊,赚的钱都存入邮局,且绝不动用,累积存款30万元。
  20~27岁
  从中介做起,踏入房地产市场,把客户当家人一般关心,累积人脉,之后跨足房产开发与投资,最高峰在台北市同时投资30户不动产。
  33岁~
  实现自我梦想,做自己想做的事,创立管家婆科技、礼客时尚生活馆,年营收超过5亿元。
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